Opis nieruchomości

Sprzedam dwupoziomowy apartament z ogródkiem na osiedlu Eskulapa w Bydgoszczy – wyjątkowa lokalizacja

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 91,83 m², położony na osiedlu Eskulapa przy ul. Wojciecha Staszewskiego w Nowym Fordonie, Bydgoszcz. Apartament znajduje się w kameralnym budynku typu bliźniak, zaprojektowanym indywidualnie, w otoczeniu nowej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Inwestycja w stanie deweloperskim, z zakończeniem planowanym na III kwartał 2025 roku, oferuje przemyślany układ funkcjonalny, wysoki standard wykończenia oraz własny ogródek, idealny dla osób ceniących komfort i bliskość natury.

Atuty lokalizacji

• Strategiczne położenie: Doskonały wylot do Myślęcinka i Osielska, bliskość ul. Fordońskiej oraz ul. Kamiennej zapewniają szybkie połączenie z centrum Bydgoszczy, osiedlem Leśnym oraz wylotówką na Toruń.
• Bogata infrastruktura: W pobliżu sklepy spożywcze, markety (polo market), szkoła podstawowa, przedszkola, szpital, przychodnia, basen PARiS oraz siłownia w Akademickim Centrum Sportu Politechniki Bydgoskiej.
• Tereny rekreacyjne: Rozległe lasy, liczne ścieżki pieszo-rowerowe oraz bliskość Myślęcinka sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i spacerom.
• Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic.
• Bliskość uczelni: Politechnika Bydgoska w niedalekiej odległości, atrakcyjna dla studentów i pracowników akademickich.

Szczegóły apartamentu

• Powierzchnia: 91,83 m² + ogródek (55–103 m²).
• Układ pomieszczeń:
  Parter:
  • Wiatrołap: 3,58 m²,
  • Komunikacja: 5,12 m²,
  • Salon z aneksem kuchennym: 26,18 m²,
  • Spiżarnia: 1,22 m²,
  • Łazienka: 2,95 m²,
  • Pomieszczenie gospodarcze: 4,60 m².
    Piętro:
  • Korytarz: 3,69 m²,
  • Pokój 1: 10,11 m²,
  • Pokój 2: 11,57 m²,
  • Sypialnia z garderobą: 10,47 m² + 2,77 m²,
  • Łazienka: 6,20 m².
• Ogródek i taras: Ustronny taras z wyjściem z salonu oraz przynależny ogródek o powierzchni od 55 m² do 103 m², idealny do relaksu.
• Standard wykończenia:
  • Stan deweloperski: tynki diamentowe gipsowe, jastrychy cementowe zbrojone włóknem, sufity podwieszane.
  • Instalacje: elektryczna, teletechniczna, internetowa, wideo domofon, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania.
  • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją dla komfortu i efektywności energetycznej.
  • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, sterowane bezprzewodowymi sterownikami.
  • Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100 – wydajny i ekonomiczny.
  • Okna 3-szybowe (profil REHAU), antracytowe z zewnątrz.
  • Rolety podtynkowe sterowane elektrycznie.
  • Dach kryty trwałą dachówką płaską.
  • Ściany z ekologicznych cegieł silikatowych (Ekosilikaty), ocieplone styropianem (20 cm).
  • Elewacja z boniowaniem i elementami dekoracyjnymi.
  • Utwardzenia i tarasy z płyt chodnikowych.
  • Balkony francuskie z szklanym wypełnieniem.
  • Oświetlenie zewnętrzne.
• Dodatkowe udogodnienia:
  • Ogrodzenie działki i ogródków.
  • Brama dwuskrzydłowa z napędem elektrycznym (sterowanie pilotem).
  • Furtka z elektrozaczepem i kamerą wideo domofonu.
  • Miejsce postojowe w ogrodzonym terenie (dodatkowo płatne: 20 000 zł).
• Możliwość dokupienia: Garaż oraz działka rekreacyjna (szczegóły do uzgodnienia).

Dodatkowe informacje

Apartament wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysoką jakością materiałów oraz funkcjonalnym układem, idealnym dla rodzin lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość terenów zielonych i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to doskonała inwestycja na przyszłość.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Pozdrawiam
Kamil Urbański
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 31456
tel: 789 564 904
mail: kamil.urbanski@sednonieruchomosci.pl
www.sednonieruchomosci.pl
https://www.instagram.com/sednonieruchomosci/
https://www.tiktok.com/@sedno_nieruchomosci
https://www.facebook.com/profile.php?id=10008913796282
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.