Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe w stanie deweloperskim

Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Kozacka 4

Szczegóły nieruchomości

• Powierzchnia: 38,69 m²
• Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
• Piętro: 1/4, budynek z cichobieżną windą
• Stan wykończenia: Deweloperski, gotowy do indywidualnej aranżacji
• Dodatki: Balkon 2,31 m2, zielona galeryjka do wyłącznego użytku, komórka lokatorska (10 000 PLN - 1,2m2), miejsce postojowe w hali garażowej (40 000 PLN) - należy doliczyć do ceny nieruchomości
• Ogrzewanie: Miejska sieć ciepłownicza (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa)
• Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą
• Zwolnienie z podatku PCC: Mieszkanie z rynku pierwotnego, zwolnione z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), który w przypadku innych nieruchomości należy uiścić u notariusza przy zakupie, zwiększając całkowity koszt transakcji.
• Winda zjeżdża do poziomu parkingu i komórek lokatorskich, wejście do tej strefy jest zamykane na klucz.

Opis mieszkania

Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,69 m², położone na pierwszym piętrze w nowo wybudowanym (styczeń 2025) bloku. Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, przytulną sypialnię oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest układ Szczeciński mieszkania, balkon oraz zielona galeryjka przed wejściem, zapewniająca prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Mieszkanie w stanie deweloperskim pozwala na pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb i preferencji, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kozackiej 4, na granicy Osiedla Leśnego i dzielnicy Bartodzieje, w dynamicznie rozwijającej się części Bydgoszczy. Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury z doskonałą infrastrukturą miejską:

• Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz szybki dostęp do trasy S5, ułatwiający podróże poza miasto.
• Infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, baseny, siłownie, markety oraz lokalny rynek, zapewniające wygodę codziennego życia.
• Tereny zielone: Parki i lasy w pobliżu sprzyjają relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi.

Budynek

Nowoczesny budynek oddany do użytku w styczniu 2025 roku został zaprojektowany z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Wyposażony w:

• Cichobieżną windę,
• Podziemną halę garażową i parking naziemny,
• Ogrodzony teren z monitoringiem,
• Wysoki standard wykończenia części wspólnych.

Dodatkowe atuty

• Zwolnienie z 2% podatku PCC, co obniża koszty zakupu w porównaniu do rynku wtórnego.
• Możliwość zakupu komórki lokatorskiej i miejsca postojowego w hali garażowej.
• Atrakcyjna lokalizacja łącząca miejską infrastrukturę z bliskością terenów zielonych.
• Prestiżowa inwestycja w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
• Układ Szczeciński mieszkania.
• Winda do poziomu parkingu i komórek lokatorskich.

Cena

• Mieszkanie: 365 000 PLN
• Komórka lokatorska: 10 000 PLN
• Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 PLN

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji lub atrakcyjnej inwestycji na rynku pierwotnym.

Zapraszam do obejrzenia wideo z nieruchomości https://www.instagram.com/reel/DMfbRj1iCuA/?igsh=bm5kdm53ODdkM3Vx 

Nie przegap szansy na zakup nowoczesnego mieszkania w nowej, prestiżowej inwestycji w Bydgoszczy!