Opis nieruchomości

Kamienice Mazowiecka 7–9 – rewitalizacja z historią
Inwestycja przy ul. Mazowieckiej 7–9 w Bydgoszczy obejmuje zespół budynków z końca XIX wieku — cztery budynki o łącznej powierzchni około 2 000 m², z czego około 1 600 m² przeznaczone na mieszkania, a około 400 m² na lokale usługowe. 
Projekt przewiduje przywrócenie funkcji mieszkalnych i usługowych w śródmiejskiej części miasta, jednocześnie zachowując walory architektoniczne pierwotnej zabudowy.
Inwestycja położona jest w dzielnicy Śródmieście, w przedwojennej części miasta — co stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny.
 

Do mieszkań przynależą komórki lokatorskie.
 

Elastyczny układ przestrzenny – możliwość łączenia lokali
W tej inwestycji oferujemy możliwość łączenia sąsiadujących lokali już na wczesnym etapie realizacji prac budowlanych. To pozwala stworzyć mieszkania o ponadstandardowych metrażach i indywidualnych układach funkcjonalnych, w pełni dostosowanych do potrzeb i stylu życia.
Dostępne zmiany techniczne: układ ścian działowych, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie i wentylacja — wszystko prowadzone we współpracy z zespołem projektowym dewelopera oraz kierownikiem budowy.

Mieszkania wykańczane „pod klucz”
Oferujemy również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz, w różnych standardach dostosowanych do budżetu i oczekiwań nabywcy. Współpracujemy z doświadczonymi wykonawcami i projektantami, dzięki czemu cały proces — od projektu po realizację — przebiega sprawnie i pod nadzorem technicznym dewelopera.
Dla naszych klientów mamy benefit – 10% rabatu w sklepach Castorama na produkty do wykończenia i wyposażenia mieszkania, obowiązujący przez 12 miesięcy od dnia zakupu lokalu.

Stan deweloperski – zakres prac zawarty poniżej

1. Konstrukcja i przegrody wewnętrzne
   • Ściany działowe: system suchej zabudowy GK na konstrukcji aluminiowej, z wełną mineralną zapewniającą izolacyjność akustyczną min. 35-40 dB.
   • Połączenia płyt zaszpachlowane, przygotowane do malowania.
   • Ściany konstrukcyjne w stanie tynkowanym, zgodnie z projektem.

2. Sufity
   • Standardowo sufity w oryginalnej wysokości.
   • Na życzenie możliwość wykonania sufitów podwieszanych (sucha zabudowa GK) w zakresie dopuszczonym przez projekt techniczny.

3. Podłogi i posadzki
   • Wyrównanie poziomu posadzki płytami OSB o odpowiedniej grubości i klasie użytkowej, pod dalsze warstwy wykończeniowe (panele, deski, płytki).
   • W pomieszczeniach sanitarnych/technicznych dopuszcza się podkłady cementowe lub anhydrytowe zgodnie z projektem branżowym.

4. Instalacje wewnętrzne
   • Centralne ogrzewanie: system rur wielowarstwowych (PEX/Al/PEX lub równoważny) rozprowadzony podposadzkowo. W każdym pomieszczeniu grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi. Źródłem ciepła – gazowy piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
   • Wodno-kanalizacyjna: rury z PP-R/PVC, podejścia do przyborów sanitarnych.
   • Wentylacja: grawitacyjna, z kratkami wywiewnymi w pomieszczeniach mokrych i kuchni.
   • Instalacja elektryczna: 230 V, podtynkowo, z wyprowadzonymi punktami pod oprawy oświetleniowe, gniazda i łączniki. Osprzęt (gniazdka, włączniki, oprawy) nie jest objęty standardem.

5. Przygotowanie pod prace wykończeniowe
   • Przegrody wykonane tak, by można było bezpośrednio przystąpić do wykończenia wnętrz.
   • Lokal zostanie wyposażony w komplet przyłączy instalacyjnych umożliwiających montaż urządzeń końcowych (sprzęt AGD, armatura, osprzęt elektryczny).
   • Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna zostanie zamontowana zgodnie z projektem, z zachowaniem parametrów izolacyjności cieplnej i akustycznej.
   
   Kamil Urbański
   Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
   Licencja nr 31456
   tel: 789 564 904
   mail: kamil.urbanski@sednonieruchomosci.pl
   www.sednonieruchomosci.pl
   https://www.instagram.com/sednonieruchomosci/
   https://www.tiktok.com/@sedno_nieruchomosci
   https://www.facebook.com/SednoNieruchomosci
   Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
   Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
   Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.