Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Willa MODERN to projekt domu na parterze i I piętrze

Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła urozmaicona dyskretnym wykuszem tarasowym powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu.

Willa Modern to piętrowy projekt domu, bez skosów z nowoczesną wiatą Carport lub garażem dla auta oraz dodatkowym miejscem parkingowym.

Powierzchnia domu to 106 m2 +nowoczesna wiata na auto- 15m2, lub garaż 18m2. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap z którego wchodzi się do przedpokoju oraz salonu z kuchnią. Po jednej stronie znajduje się toaleta a po drugiej stronie klatka schodowa z wydzieloną otwartą kuchnią doświetloną oknem , jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono trzy sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę z oknem w części centralnej kondygnacji, to sprawia ze budynek może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących przestronnego domu.

Współczesne wykończenie, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach- 2,80 cm, duże przeszklenia, LED-owe oświetlenie i dodatki z nowoczesnych lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt.

Osiedle powstaje i znajdować się będzie we wschodniej części Osielska, około 10 km od Bydgoszczy, 150 m do przystanku autobusowego nr 93, zaledwie 700m od nowego centrum sklepowego od Galerii Osielsko i Polo Marketu oraz nowo powstającej Galerii koło budynku gminy Osielsko. Jest to kameralne osiedle czterech nowoczesnych domów, do którego prowadzi spokojna, oświetlona droga.

W bliskiej odległości ok 500m znajduje się szkoła z basenem oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.
Droga gminna, pokryta asfaltem. W drodze poprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz łącze Tp.sa i światłowód Orange.

Wyjątkowość tego osiedla, na tle innych tego typu inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to: budynki z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), budowane z Gazobetonu z dachami o kącie nachylenia 30 stopni , z dwoma stropami betonowymi typu Teriva oraz ogrzewane gazem miejskim. Osiedle nacechowane jest w dużej mierze nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnego antracytu oraz licznymi przeszkleniami.

Dom będzie wybudowany jest w stanie deweloperskim, o podwyższonym standardzie wykończenia jak i energooszczędności, na który składają się między innymi: Beton komórkowy Suporex, dwa stropy betonowe typu TERIVA (zamiast stropu drewnianego, dający lepszą termoizolacyjność, wytrzymałość (brak pęknięć regipsów/płyt OSB oraz usztywnienia konstrukcję budynku), Styropian 20cm, okna 6-komorowe-3 szybowe z ciepłą ramką, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, osobne sterowanie ogrzewaniem w pokojach na piętrze, instalacja kominkowa, szlachetna kostka brukowa, nowoczesne ogrodzenie działki, lamele elewacyjne, szklane balustrady, system alarmowy, co powoduje ze są one klasyfikowane jako domy niskoenergetyczne.

Dodatkowo istnieje możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej.

Szczegółowy opis budynków

• Ściany zewnętrzne – Bloczki Gazobeton- 24cm
• Ściany wewnętrzne – Bloczki Gazobeton -24/12cm
• Strop parteru i piętra – betonowy TERIVA (zamiast standardowego lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami regipsowymi/OSB, pracuje i pęka na łączeniach)
• Tynki gipsowe
• Posadzki-Jastrych cementowy +izolacja
• Ocieplenie fundamentów –styropian HYDRO 15 cm
• Ocieplenie budynku- styropian 20 cm
• Podłogi parter – styropian -12cm
• Podłogi na piętrze – styropian- 10 cm
• Instalacja wod-kan, CO
• Piec kondensacyjny Beretta, ogrzewanie gazowe miejskie
• Wc – przyłącze umywalki, toalety
• Kuchnia – przyłącze zlewu, zmywarki
• Łazienka – przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki
• Instalacja elektryczna (przewody, bezpieczniki, łączniki)
• Instalacja RTV SAT (przewody, bez anteny zew.)
• Instalacja alarmowa (okablowanie)
• Instalacja światłowodowa
• Instalacja klimatyzacji
• Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia)
• Ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazience na piętrze
• Schody wewnętrzne betonowe
• Okna energooszczędne PCV - 3 szybowe(6 komorowe) gr.82mm, wraz z ciepłą ramka i potrójnym uszczelnieniem kolor: antracyt/biały wewnątrz (w salonie 1 okno przesuwne PSK)
• Rolety elektrycznie sterowane- na parterze w kolorze antracyt
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K], stalowe ocieplone wraz z przeszkleniem ozdobnym- kolor: antracyt
• Wiata garażowa- Carport lub garaż
• Balustrada szklana na balkonie (ciemne antracytowe szkło)
• Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk
• Elewacja – tynk zew. baranek w kolorze szarym z białym
• Nowoczesne lamele elewacyjne
• Kominy Systemowe HOCH, w kolorze elewacji
• Instalacja kominkowa z wkładem ceramicznym HOCH
• Dach z nowoczesnej dachówki BRASS w kolorze antracyt
• Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy
• System drenażu wody deszczowej rozprowadzonej na terenie działki
• Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową
• LED-owe listwy oświetleniowe nad wejściem
• Działka ogrodzona płotem (murek+siatka)
• Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe
• Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
• Dojazd -droga gminna asfaltowa, oświetlona
• Własny ogródek
• Dwa miejsca parkingowe

Rzuty budynku

PARTER

1. Wiatrołap- 4,24 m2

3. Salon + Kuchnia z jadalnią- 45,30 m2

4. Toaleta- 2,46 m2

5.Spiżarnia- 1,50 m2

6. Wiata - 15 m2 (garaż 18m2)

Razem:

53,50 m2 +Wiata 15m2 lub garaż 18m2

PIĘTRO

1. Przedpokój- 6,00 m2

2. Pokój- 10,50 m2

4. Pokój- 15,23 m2

5. Łazienka- 7,04 m2

6. Pokój z garderobą- 13,70 m2

7. Taras -4,20 m2

Razem: 52,47 m2

CAŁOŚĆ BUDYNKU:

105,97 m2

+Wiata 15m2 = 120,97m2 lub garaż -18m2 = 123,97m2

Pow. działek od 200m2 -250m2

Cena  z wiatą- 725.000 zł

Cena  z garażem - 789.000

Magdalena Jaskulska-Witkowska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30113
tel: 789 564 900
mail: magdalenajaskulskawitkowska@sednonieruchomosci.pl
www.sednonieruchomosci.pl
https://www.instagram.com/sednonieruchomosci/
https://www.tiktok.com/@sedno_nieruchomosci
https://www.facebook.com/share/1NdkFd27q6/
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.