Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – Nowoczesna willa w otoczeniu natury | Niemcz

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej willi jednorodzinnej, która powstanie w prestiżowej i malowniczej lokalizacji w Niemczu – w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Lokalizacja: Niemcz – spokojna, zielona okolica
• Powierzchnia działki: 1100 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 259,72 m²
• Liczba pokoi: 5

Opis nieruchomości:
Willa zaprojektowana została w nowoczesnym stylu, z naciskiem na komfort, funkcjonalność i estetykę. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz przestrzeń do wypoczynku i pracy. Duże przeszklenia naturalnie doświetlają wnętrza i otwierają dom na widok zielonego otoczenia, tworząc harmonijne połączenie architektury z naturą.

Projekt zakłada wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań budowlanych, które zapewnią energooszczędność i komfort użytkowania.

Harmonogram realizacji:
• Planowane rozpoczęcie budowy: II kwartał 2025 roku
• Zakończenie prac – stan surowy zamknięty: I kwartał 2026 roku

To propozycja dla wymagających klientów poszukujących wyjątkowego domu w prestiżowej lokalizacji – inwestycji łączącej nowoczesność, naturę i ponadczasowy styl.

Budynek składa się ze zwartej bryły z kopertowym dachem skośnym z garażem dwustanowiskowym w bryle. Konstrukcję budynku stanowią ściany dwuwarstwowe z pustaków porotherm ocieplone, stropy żelbetowe monolityczne, fundamenty wylewane ciągle – ławy, więźba dachowa drewniana ciesielska.

Stan nieruchomości : W trakcie budowy , pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami , dziennik budowy, brak zabezpieczeń na hipotece , gwarancja 2 lata , rękojmia 5 lat

A. Dach

1. Dachówka kolor czarny , betonowa

2. Pełne orynnowanie

3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego

B. Stolarka

1. Kolor czarny

2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa

3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane (żaluzje nie obejmują dużych okien fasadowych )

4. Brama garażowa automatyczna ze sterowaniem

C. Drzwi wejściowe

D. Uziemienie budynku

E. Rozprowadzona instalacja kanalizacyjna

F. Woda i prąd budowlany

G. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego )

H. Dokumenty potwierdzające możliwość podłączenia instalacji gazowej

I. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę, wypisy z rejestru gruntów i wyrysy z mapy ewidencyjnej

A. Elektryka

1. - wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej przystosowanej do późniejszego montażu bezprzewodowych sterowników smart home ( sterowanie oświetleniem wewnętrznym, zewnętrznym, bramami,)

B. Hydraulika

1. Pakiet pełen materiał i robocizna :

- Pompa ciepła

- Ogrzewanie podłogowe zgodnie z projektem

2. Instalacja WOD-KAN

C. Rekuperacja

1. Rekuperator wraz systemem kanałów do wentylacji mechanicznej

2. Materiały i robocizn

D. Tynki gipsowe

E. Posadzki betonowe

F Elewacja

1.Ocieplenie z wykończeniem elewacji w tynkach

2.Podbitka w tynkach

3. Montaż parapetów zewnętrznych

4. Obróbka zewnętrzna okien

G. Sufity Podwieszane

H. Tarasy zewnętrzne – posadzki betonowe

I Balustrady zewnętrzne

Przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej do odbioru budynku , nadzór budowlany , kontenery

Opcje dodatkowe :

-Poprowadzenie instalacji gazowej do domu

-Przygotowanie instalacji pod klimatyzacje

-Odkurzacz centralny

-Ogrodzenie frontowe ,kostka –wycena wg wybranego wzoru

-basen

-instalacja fotowoltaiczna

W przypadku pytań lub chęci umówienia się na prezentację, proszę o kontakt telefoniczny.