Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Świetna oferta inwestycyjna i nie tylko, zapraszam do zapoznania się z treścią

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu piękne, pachnące świeżością mieszkanie, powierzchni 26,4m². Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Śródmieściu w Bydgoszczy.

Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze 3 piętrowej w świeżo wyremontowanej kamienicy. 

Mieszkanie  o powierzchni 26,4m² składa się z:
- salon z aneksem kuchennym
- pokój
- łazienka z wc i prysznicem


Prezentowane mieszkanie jest w trakcie prac remontowych, przykładowy standard wykończenia widoczny na załączonych zdjęciach innego mieszkania inwestora. 

Do mieszkania przynależy piwnica.

Klatki schodowe przeszły kapitalny remont, wszystko jest świeże i pachnące nowością.
W ofercie przedstawiony jest rzut rozmieszczenia pomieszczeń.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2024 roku przeszedł generalny remont finansowany ze środków własnych.
W budynku wykonano m.in.:
- Nowa instalacja elektryczna
- Nowa instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna
- Nowa instalacja grzewcza (KPEC)
- Nowa instalacja domofonowa
- Nowa instalacja Internetu Światłowodowego wraz z TV
- Remont klatki schodowej
- ocieplenie budynku
- elewację frontową
I wiele innych

Standard techniczny lokalu przy sprzedaży

**********Lokal sprzedawany są w stanie pod klucz lub gotowym do umeblowania – informacje na lokalu i jego wyposażenia ustalamy indywidualnie.******************
Ponadto w każdym lokalu wykonano m.in.:
- Wszystkie nowe instalacje – elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, telewizyjne i internetowe
- Gładzie i malowanie na biało
- Położone nowe panele
- Płytki w łazienkach z nową armaturą
- Meble kuchenne w zabudowie
- nowa stolarka drzwiowa i okienna

Status prawny - pełna własność z wyodrębnioną KW.
Opłaty związane z użytkowaniem :
Przewidywana wysokość funduszu remontowego: 1 zł za m2.
Przewidywana wysokość funduszu eksploatacyjnego : 1,5 zł za m2
Dodatkowe opłaty : wywóz śmieci, wg. zużycia : ogrzewanie - miejskie, prąd
Wspólnota mieszkaniowa – Brak kredytu na wspólnotę mieszkaniową

Tej lokalizacji nie trzeba praktycznie reklamować. Bardzo dobrze skomunikowana, usytuowana w ścisłym centrum miasta, zaledwie 500 m od Starego Rynku czy Wyspy Młyńskiej . W pobliżu również kilka uczelni, oraz duży węzeł komunikacyjny dzięki któremu łatwo i szybko dojedzie w każde miejsce w mieście.. Dzięki doskonałej lokalizacji, mamy zagwarantowane obłożenie mieszkań na poziomie zbliżonym do 100%. Nieruchomość świetnie nadaje się również na krótko terminowy najem.

W swojej ofercie posiadamy jeszcze inne lokale w tej kamienicy. Zapraszam do zapoznania się z ich treścią

Obsługa najmu:

Realizacja projektu przewiduje możliwość powierzenia kompleksowej obsługi najmu jednej z firm specjalizujących się w obsłudze lokali mieszkalnych. Możemy zaproponować Państwu lokalnego partnera lub też firmę ogólnopolską, która obsługuje na terenie kraju ponad 8000 mieszkań i jest wysoce wyspecjalizowana w obsłudze najmu mieszkań. W przypadku zlecenia obsługi najmu zewnętrznej firmie, pobiera ona opłatę w wysokości 11- 13% przychodu, w zamian za to zajmuje się wszystkimi sprawami związanymi z najmem – wyszukiwaniem i weryfikacją najemcy, przyjmowaniem i wydaniem lokalu, obsługą zgłoszeń, rozliczeń, obsługą wspólnoty mieszkaniowej, opłat za media, itd. Zaangażowanie inwestora przy zleconej obsłudze najmu ogranicza się praktycznie do zera i jest porównywalne z obsługą lokaty bankowej.

Prezentowana nieruchomość, jest prawdziwą perełką w dobrej lokalizacji i może stać się idealnym wymarzonym  tematem inwestycyjnym pod wynajem i nie tylko.

Gorąco polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji.