Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę – funkcjonalny  przestronny dom w stanie deweloperskim . 
Dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy 

Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 90,5m², usytuowana na działce o pow. 132m²  w miejscowości Jagodowo, gmina Osielsko, na terenie zamkniętym wśród  kompleksu domów w zabudowie segmentowej. Szerokie drogi wraz z parkingami dla gości, pas zieleni przecinający osiedle, który wpuszcza do naszego życia odrobinę pobliskiego lasu.
Każdy segment posiada swój ogród z tyłu i przodu domu.
 Dogodna lokalizacja osiedla zapewnia szybki dojazd do :
- Bydgoszczy (6 min - 5 km )
- Centrum Osielska ( 2 min - 2,7 km)
-  Myślęcinka ( 5 min - 4 km )
- Jezioro w Borównie ( 12 min - 10 km )
-  Zalew Koronowski - Samociążek ( 16 min - 14 km )
- Szkoła w Niemczu (3 min - 2 km )
- Przedszkole ( 2 min - 1,7 km)
- Urząd Gminy (3 min - 2,4 km )
-  Sklep ( 1 min - 0,5 km )

To idealne miejsce dla osób ceniących komfort i energooszczędność. 
 
Budynek mieszkalny składający się z:
PARTER:
0.1 wiatrołap 3,01m²
0.2 salon z aneksem kuchennym 36,37m²
0.3 toaleta 2,4m²
0.4 komunikacja 3,36m²


PIĘTRO:
1.1  pokój 13,65 m² (14,8m²)
1.2 łazienka 4,2m² (4,2m²)
1.3 komunikacja 4,5m² (4,5m²)
1.4  pokój   9,51m²  (9,79m² )
1.5 gabinet 6,94m² (7,51m²)


oraz  antresola/poddasze o pow. 7,66 m² (10,92m²) 

Budynek wybudowany w 2024 roku, murowany z materiału budulcowego - silikat.  Został docieplony 25cm styropianem grafitowym o lambdzie 031, na dachu dachówka betonowa.
Na zewnątrz przestrzeń całkowicie zagospodarowana - wykończona elewacja, kostka brukowa.
Obiekt wyposażony w ogrzewanie akumulacyjne podłogowe na okablowaniu grzewczym Devi Danfoss. W każdym pokoju sterownik grzewczy z panelem LCD.


INFORMACJE DODATKOWE:
- ogrzewanie podłogowe akumulacyjne,
- okna trzyszybowe - energooszczędne, optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)
- 25cm izolacji najlepszym styropianem na rynku
- kanalizacja w formie szamba, w niedalekiej przyszłości - miejska,
- światłowód,
- woda miejska,
- instalacja do montażu klimatyzatora,
- rekuperacja,

Lubiany przez wiele osób widok z okien, na południową i północną stronę świata.

Lokalizacja na działce wewnętrznej.

Kupujący zwolniony z podatku PCC!

Dom zaprojektowany  tak, żeby koszty jego utrzymania były jak najniższe. Odpowiednie ocieplenie i izolacja budynku wraz z rekuperacją pozwolą zmniejszyć koszty ogrzewania. Indywidualny projekt domu tworzy funkcjonalny i ergonomiczny układ przestrzeni . Na parterze, obszerna strefa dzienna , poprzez szerokie rozsuwane drzwi salonu płynnie przechodzimy na taras i do ogrodu . Otwarta i praktyczna kuchnia zaprojektowana w kształcie litery „L” ułatwi życie szefowi kuchni. Na piętrze znajdziemy trzy wygodne pokoje, które możemy dowolnie zaaranżować pod nasze potrzeby. Znajduję się tu również główna łazienka. Do dyspozycji mamy również poddasze idealnie nadające się na czwarty pokój, składzik, gabinet, pokój gier i wiele innych naszych pomysłów.

Szybki dojazd do miasta, cicha i spokojna okolica, idealne miejsce dla osób ceniących sobie ucieczkę od miejskiego zgiełku i bliskość natury.
Jesteś zainteresowany  domem w stanie deweloperskim, tak by samemu zaaranżować i stworzyć wg. własnych pomysłów i potrzeb wymarzone przestrzenie by jako całość dom stał się Twoim utęsknionym miejscem powrotu  do niego? Ta oferta jest właśnie dla ciebie!
 W swojej ofercie posiadamy również inne nieruchomości  w tej lokalizacji.  Serdecznie zachęcam do kontaktu - z pewnością znajdę ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.